Вопрос: Здравствуйте, мы получили земельный участок как многодетная семья, оформили в собственность. Сейчас хотим отказаться от этого участка, т.к. его расположение вблизи кладбища, и участок не соответствует требованиям. Возможно ли это? И можем ли мы рассчитывать на получение другого участка? Спасибо.
Ответ: Получение бесплатного земельного участка регламентировано статьей 39.5. Земельного кодекса РФ, согласно которой участок может быть получен гражданином в собственность на безвозмездной основе, если гражданин имеет трех и более детей. Порядок получения участка устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органы государственной власти при этом могут выдвигать определенные требования, в том числе, о том, что такие получатели земли должны состоять на учете как нуждающиеся в жилых помещениях, или же у этой категории граждан должны быть основания для правомерной постановки их на учет. Кроме того, Органы государственной власти могут установить возможность предоставления данной категории граждан (с их согласия) других мер социальной поддержки для обеспечения их жилыми помещениями вместо предоставления им земельного участка в собственность безвозмездно.
Исходя из этого, такое право может быть реализовано только один раз, поскольку второй раз Вы уже не будете отвечать указанным требованиям. Поэтому отказаться от участка или обменять его на другой Вы вряд ли сможете, на это нет правовых оснований.
В тоже время, нет ограничений в оборотоспособности такого участка, то есть Вы можете владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению (содержание права собственности ст. 209 ГК РФ).
