“Есть несколько способов разбивать сады:

лучший из них – поручить это дело садовнику”

Карел Чапек

Режим работы: с 9:00 до 21:00
поделитьсяв соц. сетях

Кадастровый план и кадастровый паспорт: в чем отличия?

Объекты недвижимости, зарегистрированные в государственных реестрах, имеют кадастровый план и кадастровый паспорт. Для чего нужны данные документы и что собой представляют? Расскажем в данной статье.

Кадастровый план

Кадастровый план может быть двух видов.

  1. Официальный план представляет собой схему участка и фиксирует таким образом его границы
  2. Неофициальный план отражает структуру объекта недвижимости – дома или квартиры.

В официальном плане содержатся следующие данные:

  • общие сведения об объекте недвижимости
  • информация о регистрирующем органе
  • номер документа
  • сведения о соседствующих объектах недвижимости
  • графические схемы

Неофициальный план содержит графическое отображение – схему объекта недвижимости, на которой располагаются основные элементы (стены, оконные и дверные проемы). Оба вида планов входят в состав кадастрового паспорта.

 

Что представляет собой кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – это документ, который отражает полную информацию о недвижимости из государственного реестра. Он обязательно используется при осуществлении сделок с жильем и является практически выпиской из реестра. Для получения паспорта нужно подать запрос в регистрирующий орган – после этого документ оформят в течение 5 рабочих дней. Главное условие – наличие объекта недвижимости на кадастровом учете.

Основное отличие кадастрового плана от кадастрового паспорта в том, что первый документ содержит данные о расположении объекта на местности или его схему, а второй — имеющиеся в государственных реестрах сведения о соответствующем объекте. Кадастровый план, как правило, является составляющей паспорта.

Задать вопрос