“Есть несколько способов разбивать сады:

лучший из них – поручить это дело садовнику”

Карел Чапек

Режим работы: с 9:00 до 18:00
поделитьсяв соц. сетях

Как выгоднее передать имущество родственнику?

Вы хотите передать своё имущество родственнику, но не знаете, каким способом проще это сделать? Существует три различных вида этой сделки – купля-продажа, дарение и завещание.

Как продать имущество родственнику?

Если вы не ставите целью получение определённой суммы за продажу, то можете поставить минимальную сумму за предмет сделки. Рассчитать его сумму можно с помощью рыночной оценки или по инвентаризационной оценке. Не стоит занижать сумму ниже минимума, так как в этом случае налоговый орган может начислить дополнительный налог на доходы на физических лиц.

Факт передачи имущества регистрируется в акте, который подписывают продавец и покупатель. Без него сделка не может считаться действительной.

Как подарить имущество родственнику?

Дарение – безвозмездная сделка, поэтому участие в ней финансов не предполагается. Если же взамен имущества одаряемый должен отдать что-то дарителю, такая сделка будет считаться возмездным договором. Если вы предполагаете подарить родственнику жильё, где планируете жить впоследствии, по возможности об этом не стоит упоминать в договоре, иначе он будет считаться возмездным.

В случае если участники сделки являются родственниками, оценка имущества не требуется, а одаряемый освобождается от налога на доходы по такой сделке.

Договор дарения должен пройти государственную регистрацию и будет считаться законным только после её проведения. С этого момента имущество переходит во владение одаряемого. Акт приёмки-передачи обычно не подписывается. Для совершения процесса дарения, как и в случае с куплей-продажей, требуется согласие супруга дарителя.

Как завещать имущество родственнику?

Оформление завещания – односторонняя сделка, для неё необходимо желание лишь со стороны наследодателя. Оформляется оно в нотариальной конторе. Чтобы получить наследство, необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя подать заявление в нотариальную контору по месту его жительства. Нотариус выдаст наследнику перечень документов, необходимых для получения наследства.

Расторжение договора

Любой из вышеперечисленных договоров можно расторгнуть. Одаряемый вправе отказаться от имущества, оформив отказ в письменном виде. Если же договор был зарегистрирован, то отказ нужно подавать в Росреестр. Даритель может потребовать возмещения ущерба из-за отказа. Также он имеет право отказаться от дарения, если на то имеются серьёзные причины.

Договор купли-продажи подлежит расторжению по соглашению сторон либо в судебном порядке в случае нарушения обязательств одной из сторон.

Наследодатель имеет право изменить завещание в любой момент, а также отменить его. Наследник вправе отказаться от своей доли наследства в пользу других лиц.

 

Как проще передать имущество родственнику – сравните и решите для себя

Задать вопрос