“Есть несколько способов разбивать сады:

лучший из них – поручить это дело садовнику”

Карел Чапек

Режим работы: с 9:00 до 18:00
поделитьсяв соц. сетях

Как изменился налог на имущество с 1 января 2015 года?

Если до 1 января 2015 года недвижимость россиян была предметом налогообложения в рамках налога на имущество физических лиц (гл. 32, НК РФ), то теперь этот налог будет заменен налогом на недвижимость.

Главное отличие в образовании налоговой базы является то, что налог будет взиматься с кадастровой стоимости, а не с инвентаризационной, как это было ранее. Кадастровая и инвентаризационная стоимость существенно разнятся – если инвентаризационная стоимость рассчитывается исходя из износа и остаточной стоимости объекта, то кадастровая максимально приближена к рыночной, и превышает инвентаризационную в разы.

Поэтому особо ощутимым изменение порядка начисления налога станет для владельцев квартир в «Сталинках» и «Хрущевках», т.к. разница между их кадастровой и инвентаризационной стоимостью весьма существенна. В то время как для владельцев жилья в новостройках сумма налога почти не изменится. Такая же закономерность прослеживается и относительно других объектов недвижимости (домов, гаражей, машиномест и т.д.) разной степени изношенности.

Процентная ставка налога на недвижимость

Ставка налога составляет от 0,1% до 2% от кадастровой стоимости недвижимости в зависимости от площади и, собственно, самой стоимости. Чем дороже недвижимость, тем выше ставка.

Самая высокая ставка налога – 2% - будет применяться к недвижимости стоимостью более 300 млн. руб., а самая низкая – 0,1% - к объектам ценой менее 10 млн. руб.

Вычеты и льготы по налогу на недвижимость

Но увеличение налога не будет тотальным, так как он предусматривает определенные льготы, а также есть налоговые вычеты в следующем размере: освобождаются от налогообложения 20 кв. м. квартир, 10 кв. м. комнат и 50 кв. м. домов. Что же касается льгот, то они будут предоставляться тем же категориям граждан, что и в случае с ранее действующим налогом на имущество. Кроме того, увеличение налога будет поэтапным – на 20% в год в течение 5 лет. Если говорить о конкретных суммах, то по истечении полного срока увеличения, налог вырастет примерно в три раза. Рассчитать примерную сумму налога можно на специальном портале.

Задать вопрос